昆商業與地產的微妙關系

    2009年7月23日晚，由焦點昆明房地產網主辦的“焦點沙龍”在祥云街傾城名店四樓雨花西餐廳成功舉辦，本期沙龍的主題為：云南商業地產的發展。本期沙龍共邀請到了近二十位嘉賓參加，包括：泰興隆地產顧剛，益新地產晏智飛，興杰地產王東昆，浩宇集團方誠，萬輝地產王松，瑞豐和鄧毅敏，麥哲森地產機構牛永旺，聚鋒管理咨詢鄭皓元、李勇，納源方略劉萍(劉萍博客,劉萍新聞,劉萍說吧)，黑蟻設計王蘭，百和傳播葉鋒，尚鋒力量模型耿榮林，業內人士錢波、楊洋，以及某教育集團、某美容機構和雨花西餐廳的相關負責人，此外，大觀周刊兩位記者也應邀參加了本次沙龍。
    7月20日，由大觀周刊主辦，焦點房地產網全程支持的“2009中國（云南）商業地產招商年會”盛大舉行，在這次年會上，商家與開發商以對話的形式展開了探討，同時，“商業與地產俱樂部”也在本次年會上正式揭幕。云南的商業與地產從此有了一個對話的平臺。
　　本期焦點沙龍延續了20日活動的主題。在沙龍的開始，大家圍繞20日的活動展開了一番討論，并給大觀周刊的相關人士提出了諸多中肯的建議。泰興隆集團顧剛認為“商業與地產俱樂部”一定要站在一定的高度，不僅要發揮搭橋的作用，還要能使商業地產理論得到提升。
    在本期沙龍的第二個環節，商家代表、商業管理公司代表以及代理商和開發商對云南的商業及商業地產發展現狀展開探討。作為商家代表，雨花西餐廳的相關負責人認為昆明的商業規劃比較落后，雨花西餐廳在傾城名店四樓經營了將近一年，但至今四樓仍然只有他們一家店，同時他們至今沒有能在附近拿到一個停車 位，他表示這在其他任何城市都是很少見的。而聚鋒管理咨詢的相關負責人則站在了招商和商業管理的角度談及了目前商家和開發商之間的一些不融合，他們表示開發商應該把眼光放長遠一點，在拿地時就應該引進商業管理公司進駐項目。而作為銷售代理公司的代表，鄧毅敏和牛永旺則從銷售的策略上對目前昆明商業地產現狀進行了探討。
    在本期沙龍上，各位開發商代表都相對低調，少有發言，唯有泰興隆集團顧總代表開發商就目前商鋪投資火熱的現象發表了自己的觀點。顧總認為，之所以最近開盤的幾個商業項目都賣得異常火爆，例如上東大街、實力大學城商業中心，主要是因為市民受到了通脹壓力，投資商鋪不失為一個規避通脹風險的良好途徑。
    雖然本次沙龍的話題較為嚴肅，但現場氛圍很輕松。大家在闡述觀點的同時，也不時爆料一些業內的小道消息，引得嘉賓們一陣陣轟然大笑。直至11點，沙龍才在歡笑聲宣告結束。