商業地產找招會將開幕近千家品牌共饗行業盛會

    商業市場下半年有望復蘇
    由于金融危機層層傳導的影響，一些民眾的消費信心受到了打擊，這直接導致消費市場的盈利大幅縮水，也動搖了商業地產市場走高的態勢。同時，不少大型連鎖巨頭開始裁員，部分企業也開始調整全球的店面數量，如天津的百安居就在這種形勢下閉店。銀行為大宗商用物業的良性客戶，而據記者了解到，在上半年，他們也大多持謹慎觀望的態度，沒有選擇瘋狂擴張。部分開發商也紛紛調整了物業推出市場的時間，延遲或暫停開發，造成上半年沒有新的商業物業入市。

    7月21日下午，國際物業顧問DTZ戴德梁行發布了2009天津樓市數據研究報告，報告表明，受到整體經濟環境的影響，2009年上半年天津商業市場表現較為平淡，針對下半年的整體市場狀況，DTZ戴德梁行華北區商業部主管聶綺冰告訴記者，下半年市場有亮點可以期待。

　　一線品牌擴張放緩

　　上半年受全球經濟危機的影響，奢侈品市場紛紛放緩了開店的速度，與一線品牌相反，一些快速消費品受沖擊較小，紛紛選擇利用這個相對底部的市場時機，逆市擴張。如梅江的易買得，東北角的物美相繼開業。7－11便利店及日本的快速消費品牌最終進入天津市場，積極尋找機會。本地的或已經進入天津的一些連鎖品牌，如津樂園，呷哺呷哺等，在天津也有增加店鋪數量的勢頭。

　　社區商業的發展成為新的熱點

　　通過天津市連鎖協會獲悉，今年社區商業的發展將是工作中的重點。社區商業的業態以覆蓋周邊人群的生活為主要目的，初期多以超市大賣場的形式出現。今年以來，天津的社區商業發展已經走向更成熟的階段，特點是大型的購物中心，業態更加豐富，餐飲娛樂比例明顯增加，以滿足消費者更高層次的需求。

　　下半年市場有望回暖

　　自二季度以來，整體經濟環境已經呈現復蘇態勢。國家今年以來的投資刺激消費計劃將在下半年顯現成效，新項目從軟硬件方面都會提升天津商業市場的整體水平，有可能帶動各品牌商進入一個新的高速擴張周期。如優衣庫即將在南京路商圈開業，東方之珠也將進駐泰達城區域�，F有的一些商場，如樂賓百貨正在進行整體品牌的調整，新世界大幅度重新裝修，伊勢丹和海信等都在持續進行局部的調整改造。