江城商業地產集體遭遇“行路難” 市場細化呼聲高

    “武漢商業地產發展路上，充滿了我們的辛酸和淚水。路難行、路難走。”恒基物業吳亞平總經理昨日如此評價自己多年商業地產從業之路。
    在昨日下午由億房網和武漢房地產中介協會聯合主辦的武漢市商業地產研討會上，參會的江城知名代理公司老總一致提出了武漢商業地產的集體困境。
    經分析武漢當前商業地產的市場數據，并提出了武漢商業地產定位對其發展的重要性。
    易居中國武漢事業部商業部經理韓凌回憶起了過去的辛酸往事，“過去的幾年，商業地產的從業者們，經歷了不少失敗與挫折。不懂操作、不切實際，也許是那時最大的問題。”他還表示，當前武漢商業地產發展就面臨著不少問題，如何去選擇低端、如何去策劃，是商業地產項目成功的關鍵。
　　當前不少開發商認為商業地產是住宅的補償，這一誤區被在座老總的一致聲討。渡邊策劃集團營銷總監胡煥鵬表示：“先有商業，后談地產，商業地產關鍵在商業二字，重住宅輕商業地地產是錯誤的。。”
　　對于未來商業地產發展之路，他呼吁商業地產市場急需市場細分。“我認為未來商業地產市場急需細分，社區商鋪、商業中心等都必須定位清楚。”胡總的建議最后得到了在場所有老總的一致贊成。