烏魯木齊東環大市場“東家”走馬燈

    百余商戶歇業

    東環大市場一樓大廳，是一個干果零售批發市場，7月1日上午，記者來到這里時，看見大廳內的百余個門面房都上著鎖，除了幾位商戶和正在值班的保安外，市場內再沒有其他人，顯得十分冷清。

    “目前一樓大廳的商戶都還在合同期內，而現在的市場管理方，又將這些商鋪租給了別人，新的承包人要對市場重新裝修，裝修后還要改變攤位位置，還要漲租金。”一樓商戶陳先生說，商戶們對此十分不滿，當天市場一樓大廳內的一百多戶商戶就集體歇業了。

    12時30分許，記者來到市場管理方新疆正大投資集團犁鏵街辦公樓時，發現幾十位商戶聚在辦公樓外，有部分商戶代表去和該單位的工作人員對此問題進行協商。

    租期沒到商鋪轉租

    商戶陳先生向記者講述了事情的經過。

    陳先生說，在2006年，寧夏灣投資開發有限責任公司說要開發建設現在的東環大市場，一層將作為干果市場，有攤位出租，租賃期從1到10年不等，當年8月份，他就選擇了一個21平方米的商鋪，和寧夏灣投資開發有限責任公司簽訂了10年的合同，并交納了10年的租金124173元。合同中約定，商鋪在2007年1月31日前交付使用。

    由于工期原因，商鋪一直到2008年8月16日才交付使用，但此時，該市場已經被新疆正大投資集團收購，市場的管理方也變成了該單位。但原來和寧夏灣投資開發有限責任公司簽訂的合同依然有效。

    可在今年6月26日，新疆正大投資集團管理該市場的工作人員卻忽然通知商戶，他們主要是蓋房子，沒有辦法管理該市場，要把市場轉租給別人。從7月28日開始，商戶都要搬走，市場要重新進行裝修。

    后來他們進一步了解到，整個一樓大廳已經轉租給別人，并且已簽訂協議，從7月28日開始，市場就要重新裝修，在外面搭建了大約30個臨時商鋪，新的承包人在對市場進行裝修期間，以便給商戶們使用。而市場整體裝修后，攤位的位置也要發生變化，而且租金要上漲。

    陳先生說，一樓大廳內有160個攤位，現在有120戶商戶在正常營業，大家簽訂的租賃年限，都是從1年到10年不等，但是大部分都是1年的租賃期。現在所有的商戶都還在租賃期內，商鋪卻要租給別人，百余戶商戶對此頗為不解。

    商戶佐先生情況與陳先生不一樣，他說自己簽訂的是一年的租賃合同，租了2個商鋪，到11月份租期才到，當時簽訂協議時，還說三年不漲租金，再重新簽訂合同時，他們有優先權，可是現在卻成了這樣。

    管理方：協商解決此事

    商戶們告訴記者，他們在這個市場投入的資金至少都有好幾萬元，每個人的攤位裝修至少也在5000元到1萬元不等，而現在停業一天，按照商鋪面積大小，大家光攤位費的損失就不小，少的有30元，多的可達300元。

    對于目前的情況，一些經營戶提出了自己的想法，他們認為，新疆正大投資集團承包給別人也可以，但是商戶們的攤位位置不能改變，要維持現狀不動；要保證3年內房租不漲；另外，外面搭建的臨時房不應該存在，這樣會影響大家的生意。

    對此，新疆正大投資集團的工作人員說，2008年3月，他們公司收購了該市場，同年8月市場開始試營業，商戶們仍按照原來的合同執行。但市場開業后，經營狀況不太好，就把一樓分包給了有經濟實力的老經營戶，現在的承包人認為目前市場的格局不合理，對經營有影響，就準備對市場進行變動，但是在簽訂協議時約定，不能影響現在的經營戶。承包人準備分片區來裝修，并在外面搭建臨時店面，以便免費安排經營戶進行經營。

    這位工作人員表示，在當天下午，集團領導、管理該市場的的工作人員，承包方，商戶代表將在一起召開會議，協商解決此事。

    19時30分，記者和新疆正大投資集團的一位負責人取得了聯系，他表示，商戶們原來簽訂的合同是不會變的。另外，盡管將市場承包出去，但他們仍將會進行監管，以保護商戶的利益。

    20時許，有商戶打來電話表示，經過協商，新疆正大投資集團答應原來簽訂的合同，臨時商鋪將拆除，并將在市場內對此進行公示。他們對此表示同意，并將在7月2日恢復營業。