大沈陽“第三商圈”催生最大商業集群 ——東陵區現代服務業升級改造系列報道之三

　　南塔，一種蓄積多年的商業動能正在這里釋放。

　　南塔，一場現代服務業升級改造的大劇正在這里上演。

　　南塔，一個肩承大沈陽“第三商圈”的新角色正在這里形成。

　　在三至五年內，依托東陵區南塔商貿集聚區打造的大沈陽“第三商圈”，將立足沈陽，以遼寧中部城市群為輻射半徑，面向東北經濟區和東北亞經濟圈，充分發揮現有專業商品批發行業優勢，成為沈陽現代服務業的新座標，成為全國一流的現代化商貿區，成為東北地區的商貿中心之一，成為東北亞經濟圈的現代商業代表地。

　　強力招商 重大項目紛至沓來

　　近年來，東陵區加大招商引資力度，不斷取得新突破，為現代服務業的發展營造良好環境。特別是年初以來，東陵區在做強大型專業批發市場主導產業、做大現代物流業的同時，采取有力舉措，有重點地引進符合產業發展方向的重大項目，不斷壯大現代服務業。

　　為此，東陵區結合南塔商貿集聚區建設，重點發展總部經濟，下大力量吸引更多的國內外知名企業總部和地區總部落戶；加快商務會展業基礎設施建設，著力發展會展業；加快發展科技服務和信息服務業，提高生產性服務業發展水平，優化發展環境，著力引進科技服務業和信息服務業企業，構建科技服務和信息服務平臺。結合這一思路，東陵區加快在建項目的建設進度，全力扶持目前已開工的重大項目建設，強力推動重點項目盡快開工建設，加大儲備項目推進和招商引資工作力度。

　　隨著全市加快服務業發展戰略的全面實施及東陵區強有力的招商工作，一批服務業重大項目落戶東陵區。在東陵區現代服務業發展進程中，南塔商貿集聚區成為一個格外引人注目的商業資本投資洼地。目前，投資2.4億元的新生活廣場已投入運營，已有沃爾瑪、麥當勞、蘇寧電器等國內外知名企業入駐；投資10億元的啄木鳥總部大廈及精品城項目，預計8月份封頂并部分投入使用；投資15億元的步陽國際商城項目，年內將實現主體竣工；投資50億元的沈陽新天地（查看地圖）廣場項目，已正式開工奠基，并與香港太古廣場、北京王府井、韓國新羅、馬來西亞百盛等10余個世界著名商家簽訂了入駐協議。2－3年內，南塔地區將新增商業面積50萬平方米，形成比肩中街、太原街的沈城第三商圈。東陵路生產資料服務業聚集區以東北水暖城、高官臺鋼材交易中心、煤炭交易中心等為代表，生產資料市場體系初步形成，東陵路、江東街的汽車貿易街規模和檔次不斷提升，奔馳、寶馬、沃爾沃等國際品牌汽車4S店發展到11家，年交易額達16億元。前進現代物流聚集區是以華晨金杯、寶馬等四大整車廠為依托，聯合物流、聯合日郵等現代物流企業初具規模，全區物流企業已經發展到50余家。

　　超前決策 傳統商業加快升級

　　東陵區內集中有南塔鞋城、東北日雜、東北摩托車等一批國內外知名的專業市場，第三產業高效運行、市場項目領先發展，一直是東陵區經濟發展的一大“亮點”。但近幾年來，這些經營了多年的老市場在硬件設施、經營規模以及管理等方面，已經明顯滿足不了發展的需要，急需升級改造。為此，東陵區在謀劃全區經濟戰略性結構調整時，把進一步壯大第三產業列為重中之重，通過引資、合資和鼓勵企業融資等多種市場化運作方式，對一批老市場進行升級改造，完善了市場功能、引進了新的交易方式，提高了市場競爭力。

　　據了解，目前，東陵區全區各類市場已發展到57個，其中專業商品市場26個、農貿市場20個、集貿市場6個、生產要素市場5個，2008年全區市場交易額達150億元。

　　科學布局 新興業態方興未艾

　　東陵區在推進現代服務業發展進程中，新興產業和新興業態不斷生成壯大，服務業集聚區初具規模。

　　以服務業集聚區為依托的現代服務業中心正在加速形成。去年，南塔商貿集聚區、奧園國際動漫產業基地、航空高技術產業基地等3個服務業集聚區被列為全市首批重點發展的服務業集聚區。集聚區內的啄木鳥總部大廈、步陽國際商城、沈陽新天地廣場、奧園國際動漫城、桃仙航空產業物流園區等現代服務業項目相繼落地。

　　物流產業不斷發展壯大。截至目前，全區各類物流企業已發展到50戶。以華晨金杯公司為依托，在前進地區建設了聯合物流、聯合日郵等一批為汽車生產企業提供第三方物流服務的現代化大型物流企業。同時，北京三松順通快運、上海佳吉貨運等一批連鎖物流企業的沈陽地區總部也落戶東陵區。去年以來，投資50億元的陸港鋼鐵物流、投資2億元的安吉物流、投資1.6億元的沈東樞紐物流等現代物流項目已相繼落地。新興商業業態方興未艾。中興連鎖超市以及喬丹、開朗商貿、鵬達體育用品等大型商貿企業總部紛紛落戶東陵區，新興產業和新興業態為東陵區服務業發展增添了新的活力。