“天下第一街”漢正街3年換新顏 改造耗資200億

　　提要：2005年底，一場大火吞噬4條生命，換來6400多戶小服裝加工作坊外遷；今年年初的一場大火，又造成了1死10傷。大火令武漢市和硚口區政府堅定了改變漢正街“商住混居模式”的決心，進一步促進了漢正街提檔升級。昨日，硚口區舉行新聞發布會，制定出漢正街綜合整治改造的“時間進度表”，初步劃定漢正街6大區域分布及功能定位。
　　
　　關鍵詞：藍圖
　　
　　“馬路超市”轉向“商品超市”
　　
　　沒有巴士亂停、的士亂竄，地下空間極大拓展，不需要頂著烈日購物，看樣品、下訂單，倉庫就將貨物按時發到……昨天新聞發布會上，硚口區區長胡勤華公布了《漢正街發展規劃設想概要》，描繪了漢正街的新未來。

在實施步驟上，胡勤華介紹，今年內將突出整治交通、消防、違建等問題，建成0.25平方公里的綜合整治示范區；三年內實現“馬路市場”向“商品超市”轉變，倉庫和物流大規模外遷，完善商務休閑配套功能；7年內，隨著東漢正街打造，通過電子商務實現由中級業態向高端業態轉變。“3年內建成"老街新區"，7年內實現脫胎換骨，但不變的，是保持漢正街的聚散能力和輻射功能。”
　　
　　據估計，前期3年的改造工程需耗資200億元。
　　
　　關鍵詞：格局
　　
　　六大功能區勾勒新“購物地圖”
　　
　　昨天發布會上，胡勤華區長還向媒體公布了漢正街規劃新設想，為“天下第一街”勾勒出新“購物地圖”。據介紹，漢正街未來將分為特色商業旅游街、小商品展銷區、服裝展示區、會展商務區、綜合配套服務區和濱水魅力展示區6大區域，涉及1.67平方公里范圍。
　　
　　據估計，整個改造需耗資200億元。根據設想，漢正街將以多福路為縱軸、以三曙街和大夾街為橫軸，連同漢江濱水，形成“一軸四區一線”的新格局。
　　
　　①特色商業旅游街：多福路第一大道
　　
　　定位：購物觀光、文化旅游、休閑娛樂；重點鞏固和擴大現有的時尚服飾優勢，增設旅游線路節點，形成具有現代氣息的商業建筑風格，打造購物觀光特色街。
　　
　　待建項目：人和地下商城。
　　
　　②小商品展銷區：漢正街西南片
　　
　　定位：小商品集中展示，分布工藝禮品、日用品和飾品等10個功能板塊；先期打造綜合整治示范區，建成仿明清風格的特色商貿街區，具體由展銷區、休閑區和步行街組成。
　　
　　待建項目：國華禮品城、三特漢金堂等。
　　
　　③服裝展示區：漢正街東北片
　　
　　定位：時尚服裝展銷、服裝創意設計、服飾文化傳播，主要打造集展示、洽談、零售、設計于一體的現代商貿區。
　　
　　待建項目：中芬片、九如片、銀豐片、安徽街片等。
　　
　　④會展商務區：漢正街東南片
　　
　　定位：會展洽談、信息發布、電子商務、商務辦公等商務功能；由會展廣場、商務中心、交易大樓、配送大樓、五星級酒店等現代建筑群（包括地標性建筑）組成，擬建設全國性商品展貿中心。
　　
　　待建項目：龍騰二期等。
　　
　　⑤綜合配套服務區：漢正街西北片
　　
　　定位：休閑娛樂、現代商務、高尚居住等功能；擬通過建設標志性建筑，充分體現漢正街的現代都市氣息，同時為購物旅游者提供休閑、娛樂、餐飲和住宿等配套服務。
　　
　　待建項目：有燕山片、寶善片、紅燕片等。
　　
　　⑥濱水魅力展示區：漢江北岸沿線
　　
　　主要依托漢正街東片、長江食品廠片兩大龍頭項目，形成“兩點一線”的發展格局，與堤外的文化公園、休閑廣場和觀景平臺連成一片，彰顯城市親水特色。
　　
　　關鍵詞：亮點示范區建仿古街
　　
　　昨日，記者從發布會獲悉，漢正街改造示范區域項目將在1個月內啟動。其中，最重要的一項，就是在漢正街上建一條長400米的明清仿古街。
　　
　　為了對漢正街進行徹底整改，硚口區采取先行先試的方式，即劃定0.25平方公里綜合整治示范區：東至多福南路、西至利濟南路、南至沿河大道、北至三曙街。據了解，示范區將率先徹底拆除違建、消除交通堵塞，改造背街小巷。7月底之前，示范區內所有市場將配置完備的消防設施。
　　
　　其中，多福路至利濟南路將建長達400米示范街，突出明清仿古風格。據介紹，漢正街的行車道、人行道進行整體翻建，路面統一鋪設仿古地磚；1至3層的商鋪立面整治由硚口區政府采取以獎代補形式，引導商戶投資建設；4層以上住宅整治爭取由市、區兩級政府共建；同時，明清仿古街上規劃建設4處仿古牌樓，形成新的標志性景觀。
　　
　　關鍵詞：新模式
　　
　　店鋪看樣倉庫發貨
　　
　　昨天，在漢正街經營多年的何先生向記者表達了他的擔憂：“漢正街商品價格低廉，人氣興旺，但是倉庫有限，火災隱患多，一把火可能讓人一輩子心血毀于一旦。”
　　
　　硚口區政府辦公室相關負責人向記者介紹，自近年小作坊外遷，部分消防隱患已經排除。“但目前仍存在商住混居、亂搭亂建、電線老化等安全隱患”。
　　
　　如此看來，只有從根本入手，提升和改變漢正街的商業業態模式和經營格局，對商住混居狀況逐步進行改變。
　　
　　大火災中，倉庫的損失最為嚴重。為此，外遷倉儲成為整治工作的重點之一。漢正街管委會負責人介紹，截至目前，漢正街已外遷倉儲2.4萬平方米。下一階段，漢正街的物流和倉儲外遷仍是重點工作之一。
　　
　　此外，漢正街將著力打造“商品超市”模式專業市場，武房1號樓、華貿3號樓、雅端童裝市場、小商品中心市場將率先推出“商品超市”。在漢正街上的店鋪里看樣品、下訂單，由外面的倉庫直接發貨，可能成為漢正街商人做買賣的“新模式”。