南昌商業地產更新換代

    隨著南昌經濟社會發展水平的不斷提高，人均GDP的上漲，經濟快速崛起，消費水漲船高，老百姓對生活質量的追求越來越高，而原有的商業業態已不能滿足洪城百姓的需求。目前，南昌市商業正處在由傳統商業向現代商業轉變的起點上，按照新城市規劃理念，必將帶動商業“減老增新”，為南昌商業地產發展提供良好契機。
    現有商圈滿負荷運作
    自上世紀70年代初至今，我市商圈始終停留在以八一廣場、中山路、勝利路為核心的中心商圈；以撫河路、福州路、孺子路等特色專業街形成的商業網點密集、業態多樣的市中心特色商業街；以洪城大市場為核心輻射全省的專業批發市場的洪城商圈。
    隨著城市版圖的擴張，農村人口城市化，按照市政府的規劃，在2010年南昌城市版圖將發展到260萬平方里，容納人口近300萬人，這樣的城市規模，僅有的幾大商圈顯然滿足不了城市居民日常生活購物消費的需求。
    區域商業中心將成發展重點
    市政府出臺的一系列商業發展規劃也透露出政府打造南昌商業新格局的決心。日前，記者從市商化辦了解到，根據“城內大商場、城郊大市場、城外大物流”的發展需要，我市對原有的商圈建設重新“量體裁衣”，把《南昌市2002年—2010年商業發展規劃》中的建設“六大商圈”升級為“七大商圈”，并對全市4個區域性商業中心進行了具體定位。商化辦陶東銘處長向記者介紹說，“在修編后的‘七大商圈’中，政府將大力完善市級商業中心和打造4大區域性商業中心。”陶處長還向記者描述了市級商圈和區域性商圈的雛形：以紅谷灘現代商貿網點建設為塔尖，形成以京東·鹿鼎國際購物公園為核心的城東商業中心；以包家花園為核心的城南商業中心；以洪城大市場升級改造為重點的城西商業中心；以紫金城、藍天碧水為核心的城北商業中心為4個區域性的商業中心建設，形成“寶塔式”商圈結構。商圈內業態包括購物中心、大型百貨店、專業店、特色商業街、賓館飯店等。
    城北商圈初露頭角
    “一江兩岸，南北兩城”的發展，將城北地區推上了城市中心區的位置。青山路改造、陽明路東延、富大有堤整治、洪都大橋的即將開通……這一些，都讓人們看到了城北地區的改變與潛力。依托于老城區的城北商業中心，隨著洪都大橋的開通，將連接以“居住生活”為主的鳳凰洲商務生活區，加上城北10多個新樓盤的陸續建成交房等，城北商圈2.5公里半徑輻射區內新增的常住人口預計將達到10萬人，預計2010年城北常住人口將達到40萬人。
復合型商業是未來發展趨勢
    與普通的shoppingmall相比，“生活方式購物中心（LifestyleShoppingCen鄄ter）”顯得更為全面。以規劃為歐洲小鎮的江中·紫金城為例，30多萬平方米的商業區，2000多個泊車位，涵蓋了休閑、美食、購物、娛樂、觀光等十多個業態。毗鄰的紫金城高尚住宅有70多萬平方米，6000多戶。“實際上我們是在建造一座在全國也算是首屈一指的高尚生活社區！”江中地產的相關負責人介紹到。
    可以預計，江中紫金城的面市，將填補南昌市缺少現代復合型商業社區的空白，滿足人們日益增長的體驗式的消費需求，提升南昌市城市形象和商業品位。