京滬首次躋身亞洲商鋪租金50強

　  6月1日，高力國際最新發布的《2009年春季號環球商鋪摘要》透露，在回顧過去12個月全球各地優質街鋪租金走勢中，幾乎所有地區的商鋪租金皆出現不同程度的下跌，值得一提的是，中國兩大城市上海和北京首次躋身亞洲區最高鋪租前50名。
　　報告指出，紐約第五街仍然是全球租金最昂貴的零售街道，每年每平方米租金15069美元，但比對上一年調查下跌15%；巴黎香舍麗榭大道排第二位，年租每平方米12949美元，較去年下跌18%；銅鑼灣羅素街年租為每平方米12830美元，較去年跌幅3.8%。專業人士分析原因稱，有部分商鋪租金跌幅是由匯率貶值所致；此外，2008年底至2009年初的商鋪租金跌幅顯著，還與環球經濟衰退影響對部分優質物業項目的需求有關，有個別市場出現兩位數的租金跌幅，甚至跌近一半。
　　調查顯示，亞洲區內排在香港銅鑼灣羅素街之后的是東京銀座，其次是新加坡烏節路。東京銀座街鋪年租金為每平方米6350美元，較去年下跌12.9%；新加坡烏節路每年每平方米租金為3487美元，較去年跌幅11.8%。中國兩大城市上海及北京首次躋身亞洲區最高鋪租前50名，上海南京西路鋪租升至每年每平方米2637美元，而北京國貿商城年租金較去年同期增長25.5%，升至每平方米2110美元。業內認為，對于財政穩健的零售商而言，租金下跌正是擴充的好時機，尤其是進占那些以往較昂貴或較難爭取的地區或物業，預測在未來12個月或不久之后，高級商鋪最終仍會回歸再度成為市場焦點。