“大浦東”催熱南匯商業地產 成交面積上漲

    南匯并入浦東的利好消息，使近期南匯商業項目和辦公樓項目都逐漸趨熱。業內人士分析，與浦東接壤的周康板塊商辦項目成交已經異常活躍，臨港新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)、惠南鎮等同樣如此，隨著配套設施的不斷建設，成交面積和價格也將逐漸攀升。
　　從今年來看，南匯區商辦項目成交套數自2月份以來節節攀升，2月份成交204套，3月份成交342套，4月份成交418套，5月份剛過3個星期，已經達到569套，成交均價也從1.11萬元/平方米微升至1.13萬元/平方米。位于周康板塊的周浦萬達廣場是城市綜合體項目，由多種產品組合而成，各產品之間的整體開發進程早有規劃，無論是商鋪還是辦公項目，在市場上已形成較好的去化態勢，今年4月份，周浦萬達廣場辦公樓成交251套，成交面積達1.37萬平方米，成交均達超過1萬元/平方米，位列全市前茅。在上周，周浦萬達廣場成交也較為突出，成交了126套，計6490平方米。
　　上周本市商辦市場成交活躍，成交量均有大幅上升，均創本季度成交量新高。其中辦公物業成交面積為5.99萬平方米，環比上升38.02%;商業物業成交4.79萬平方米，環比上升30.52%。
　　據佑威·樓市通系統提供的數據顯示，上周全市辦公樓成交套數為707套，環比增加24.25%;全市辦公樓成交均價為1.424萬元/平方米，環比增長21.05%。上周全市商業用途物業成交套數為524套，環比增加31.66%;全市商業用途物業成交均價為1.2277萬元/平方米，環比下跌20.62%。
　　上周全市商辦項目供應環比都放量，辦公項目供應只有浦東的高寶金融大廈一個項目，供應面積為4.72萬平方米，而商業用途物業供應先后推出5個項目，供應量較大的是古佳苑、三湘商業廣場和高寶金融大廈。
　　在上周辦公樓成交的項目中，位于松江泗涇板塊的三湘商業廣場和位于南匯周康板塊的上海周浦萬達廣場成交較為突出，分別成交了130套9182平方米和126套6490平方米;在上周商業類物業成交中，位于青浦北部板塊的上海國際建材家居品牌中心以單周成交156套的成績繼續排名第一，而位于嘉定真新板塊的曹安國際商城以104套排名第二。