住宅漸回暖商業(yè)地產(chǎn)悄然蘇醒 均價漲了2131元

    住宅市場回暖，商業(yè)地產(chǎn)也悄然蘇醒。據(jù)一重慶中介公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2009年第一季度，重慶商業(yè)地產(chǎn)市場成交呈上揚勢頭，由1月的2.15萬平方米增加到3月的4.1萬平方米，成交量翻了將近一番。另外，成交均價從1月份的建面均價7673元/平方米，增加到了3月的9804元/平方米，每平方米單價增加了約2131元。
　　今年放量將超過600萬㎡
　　有官方數(shù)據(jù)資料顯示，重慶今年商業(yè)地產(chǎn)總放量將有望超過600萬平方米，其中高檔購物中心或城市綜合體占據(jù)半壁江山。種種信號表明，商業(yè)地產(chǎn)將掀起重慶樓市新一輪的投資風潮。
　　據(jù)克而瑞重慶機構(gòu)的數(shù)據(jù)表明，今年1到3月，重慶商業(yè)地產(chǎn)成交由2.15萬平方米增加到4.1萬平方米，幾乎翻了一番。均價則從1月份的建面均價7673元/平方米，增加到了3月的9804元/平方米，每平方米單價增加了約2131元。
　　區(qū)域地段仍是核心競爭力
　　“隨著主城各核心商圈的不斷擴容，有資金實力的投資者會長期看好重慶核心區(qū)域商業(yè)物業(yè)的投資價值；而中小投資者則將目標鎖定了升值空間大和目前入市成本相對較低的社區(qū)商街、新興商圈等。兩種不同定位的投資預(yù)期和行為，促成了今年一季度重慶商業(yè)地產(chǎn)市場的集中放量和明顯回暖。”中原重慶公司肖仁啟認為。
　　目前重慶各類型商業(yè)物業(yè)的市場表現(xiàn)可圈可點。如吸引78家全球品牌強勢入駐的朗晴廣場以及日月光中心等城市綜合體都頗受市場關(guān)注。而北部新區(qū)的“線外3.3T”首推僅為88層，僅僅只有半天的時間，就有超過130多組跑來要求辦理VIP。開發(fā)商重慶百年同創(chuàng)策劃經(jīng)理龍躍表示，處于核心區(qū)域和地段的項目優(yōu)勢更明顯，競爭力更強。（杜明朗）