萬達廣場：頂級商業地產變身“山寨”門店

　  “一直打頂級高端商業地產牌的重慶萬達廣場怎么全是些不知名的山寨門店？”近日，一位參加渝洽會，欲在重慶投資的香港商人汪先生暗地到萬達商業廣場考察時，被萬達廣場商業店面掛出如“董得吃食館”、 “兩島咖啡”等加盟門店的招牌嚇退，在香港總代理一國際知名品牌的汪先生致電華龍網稱，了解到萬達廣場的前期頂級商業宣傳后，欲來投資的他看到這些從未聽說過的“山寨品牌”，讓他對萬達商業廣場定位大失所望。
　　不知名商業店名現身萬達
　　獲悉情況后，華龍網記者昨日來到南坪萬達廣場銷售中心看到，C棟高層住宅樓（銷售中心旁）已竣工交房，少數業主正進出忙著裝修。根據汪先生的提示，記者特別留意了C棟樓底層臨街商鋪，一樓門面除了被一家裝飾公司租賃營業，其他門面目前均尚處未開放狀態。
　　記者在二樓陽臺外觀看到，林林總總的商標名稱占滿整個走廊的宣傳橫幅。據統計，列出的商標名稱接近三十余個，大多為市面上未曾出現過的商家，且類別大多集中在小型的茶餐廳、美容廳、書吧以及服裝店之列。
　　記者從中找到了汪先生說的一個類似“偷換概念”的品牌：“兩島咖啡”門店，之前未曾聽說過該家店名，且極大程度上接近于國內知名連鎖店“兩岸咖啡”和“上島咖啡”之名。后記者通過各種途徑未能查閱到有關“兩島咖啡”的任何信息。
　　該宣傳橫幅上還出現了信息并不完備的如“女子纖體沙龍”、“開卷有益書吧”、“Beautiful女子生活會館”、“浪漫滿屋鮮花店”以及“國際美發沙龍”等商家名稱，更有甚者部分店名只是幾個簡單的英文字母，至于這類門店到底是開餐館、服裝店還是美發廳卻不曾知曉。
　　記者隨機詢問了C棟部分業主，是否知情橫幅上所指商業門店情況，業主的反映普遍是“不清楚”，其中一名陳姓先生告訴記者，項目還在開發狀態，并不成熟，多數商家不愿入駐，這些店要是真的已經簽約入駐就算不錯了，至于門店檔次級別，陳先生表示“多數未聽說過”。
　　名店資源稀缺走“次主力店”路線？
　　記者在整個走訪過程中還發現，該項目靠近南坪步行街的多數商鋪門前都貼著“租售電話”，記者還在其他幾棟住宅樓底層看到類似上述宣傳橫幅情況，如“董得吃食館”以及“Tea break茶餐廳”等。
　　記者欲聯系萬達廣場招商負責人了解具體情況，銷售中心工作人員告訴記者負責招商的人士因故外出，記者試著電話采訪，對方卻一直未接聽電話。
　　據了解，萬達集團歷經15年在全國范圍內打造商業地產，重點投資興建的北京、天津濱海新區項目更是著眼高端商務服務中心和商貿集散中心，國內主力店、國外著名連鎖店紛紛加盟。然而，到了重慶，對外宣稱的大型商業購物中心卻未見雛形，這個以“增值商業地產”為賣點的大型項目兩年之后卻以“山寨門店”呈現在世人面前，不得不讓人懷疑其項目的保值增值性。
　　據一位專業人士稱，南坪本身類似商業地產除萬達外，還有協信城、上海城、亞太商谷等，都來爭奪“核心商圈”這塊蛋糕，難免“資源”短缺，萬達涉嫌“山寨門店”在所難免。
　　記者就重慶萬達廣場招商現象采訪了業內人士，如果宣傳橫幅上所指商業門店屬開發商招商行為，從純商業的角度上講重慶萬達廣場是在走“次主力店”路線，業內人士分析，隨著各地購物中心、MALL建設的不斷興起，頂級商家資源已成搶手貨，比如萬達廣場周邊本身雄踞了上海城、協信城以及步行街本身商業等地產“大鱷”，“好的商家是不可能走幾步就出現一家的”。
　　業內人士分析，商業地產招商“次主力店”可以緩解頂級資源匱乏的窘境，但肯定會在項目檔次上大打折扣。像萬達廣場在重慶如此大體量的項目，加之緊鄰又具備類似業態，想做到“無所不能”的高端物業不大現實，然而，該業內人士坦言，對于重慶萬達廣場宣傳橫幅上打出的店名現象，卻是連“‘次主力店’都談不上”。