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市場觀察
成都北部商城規(guī)劃確定 "荷花池"將要搬起走了
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A 規(guī)劃了些啥內(nèi)容？
在最新的城市設(shè)計(jì)方案里,規(guī)劃中的北部商城總面積約25平方公里,位于寶成鐵路以西、人民北路北延線東西兩側(cè),是成都市中心城區(qū)城市功能向北部新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)逐步疏解的重要節(jié)點(diǎn)。根據(jù)規(guī)劃,北部商城定位為西部集成服務(wù)新城、以生產(chǎn)性服務(wù)為核心的區(qū)域集散中心、國際商貿(mào)基地和成都市城市發(fā)展的門戶,將通過以城帶商、以商強(qiáng)城的模式打造成為宜居生態(tài)的低碳新城和城北的活力商貿(mào)都市, “立足成都、服務(wù)西南、輻射全國、面向全球”, 構(gòu)建由主體產(chǎn)業(yè)(即集群中處于核心地位的產(chǎn)業(yè))、配套產(chǎn)業(yè)(即為主體產(chǎn)業(yè)配套和完善城市功能的產(chǎn)業(yè))、相關(guān)產(chǎn)業(yè)(即延伸產(chǎn)業(yè))組成的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群。
B 現(xiàn)在這里怎么樣？
早在2007年,投資10億元的北新干道就已正式通車。北新干道全長11公里,始于一環(huán)路北三段二道橋路口附近,一路向北,跨過二環(huán)路后繼續(xù)向北延伸,跨越三環(huán)路鳳凰立交橋附近后直通新都,成為了成都市中心連接城北片區(qū)的主要交通樞紐,城北區(qū)域也就此駛上了一條前所未有的快速發(fā)展通道。隨著北新干道的開通,藍(lán)光、中房、首創(chuàng)、華宇、金科等實(shí)力開發(fā)商紛紛進(jìn)駐,越來越多的生態(tài)品質(zhì)大盤脫穎而出,城北以后發(fā)之力成為了成都樓市的新興熱點(diǎn)區(qū)域,也以其價(jià)值洼地的特質(zhì)成為了眾多購房者關(guān)注的區(qū)域。
作為北部商城的重要承載,規(guī)劃范圍包括新都區(qū)、青白江區(qū)、成華區(qū)及金牛區(qū)三環(huán)路和繞城高速之間部分地區(qū),總規(guī)劃面積944.28平方公里的北部新城規(guī)劃已經(jīng)出爐,未來的這里將形成生態(tài)、物流(商貿(mào))、生活三條空間格局上的“廊道”相互交融、共生共長,構(gòu)成人、物、自然的和諧關(guān)系。北部新城的規(guī)劃目標(biāo)是“中國中西部國際化商貿(mào)平臺”,對經(jīng)濟(jì)發(fā)展有輻射和推動作用的次區(qū)域“中心”和“節(jié)點(diǎn)”中有一半的定位和主產(chǎn)業(yè)涉及物流和商貿(mào)。而北部商城正是其中重要的組成部分,是北部新城空間布局中組團(tuán)發(fā)展的3個(gè)次區(qū)域中心之一。
C 未來變成什么樣？
若干年前,位于城北的荷花池市場悄然崛起,迅速發(fā)展中由一個(gè)批發(fā)市場躍升為成都乃至整個(gè)西部的消費(fèi)品批發(fā)中心,成都的商業(yè)氛圍由此興盛起來。如今,北部新城規(guī)劃中不可或缺的北部商城,未來將形成超大規(guī)模的國際貿(mào)易城和綜合物流園區(qū),成為中國西部商貿(mào)中心、成都北部新城主中心,將引領(lǐng)信息流、資金流、物流、人流等因素的進(jìn)一步活躍。
作為其中重要的一環(huán),北部商城的起步項(xiàng)目成都國際商貿(mào)城也將為整個(gè)區(qū)域的發(fā)展產(chǎn)生不可磨滅的影響力。2008年,總投資約80億元的成都國際商貿(mào)城開工建設(shè),這是省人民政府確定的50個(gè)重大建設(shè)項(xiàng)目中唯一一個(gè)商貿(mào)流通項(xiàng)目,同時(shí)也是四川省、成都市、金牛區(qū)三級政府的重點(diǎn)工程。成都國際商貿(mào)城位于北部新城繞城高速以北,北新干線以東,北臨毗河,項(xiàng)目總占地面積2090畝,總建筑面積245萬平方米(規(guī)模相當(dāng)于現(xiàn)有荷花池市場群的6倍),建成后將擁有商鋪約6 萬個(gè),包含48個(gè)行業(yè),1900多個(gè)大類,43萬多個(gè)商品品種,是集小商品研發(fā)、生產(chǎn)、加工、展示、洽談、交易與電子商務(wù)為一體的、中西部最大的輻射力最強(qiáng)的綜合的現(xiàn)代化商貿(mào)平臺。隨著成都國際商貿(mào)城的啟動建設(shè),政府也將有序地引導(dǎo)日用百貨及小商品市場入駐,根據(jù)《成都市金牛區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》,包括荷花池中藥材專業(yè)市場、荷花池日用百貨市場、城隍廟電子電器市場等一大批老牌市場將整合外遷至此。
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