大型專業市場頻現琶洲商圈謀求轉型

　  隨著一年一度廣交會的開幕，在全球金融風暴的影響下，琶洲商圈的發展備受關注。近日，家居巨頭吉盛偉邦高調宣布將在今年9月正式進駐保利世界貿易中心品牌館打造批零兼顧、內外銷市場共舉的專業賣場。之前南豐琶洲地王項目也傳出即將建設展貿式專業市場，此外更有超大型名牌折扣場將現身該區等消息傳出。
　　有業內人士指出，琶洲商圈的功能正從單一的外銷型會展功能向內外銷結合，展會與專業批發市場、專業賣場互補的綜合型商圈發展，這種新轉變將大大提升該商圈應對全球金融風暴的抗風險能力，更將令該商圈物業價值得到進一步提升。
　　琶洲向綜合型商圈發展　
　　記者在現場見到，吉盛偉邦所簽約進駐的保利世界貿易中心品牌館早已在去年年底就已全面落成，吉盛偉邦租下了其品牌館全部負1層-6層共12萬平方米的展位，目前正進行緊張的裝修工程，據透露將在今年9月份秋交會前正式開業。 　
　　除保利世界貿易中心引進吉盛偉邦外，目前在建的南豐地產“琶洲地王”項目的裙樓部分，據透露也將規劃建設成一個規模達幾萬平方米的展貿式專業市場，目前已有意向向珠寶業等方向發展，預計將在今年年中開始招商，將在2011年初開始投入使用。香港南豐發展有限公司執行董事司徒啟瑞在接受采訪時曾表示，廣州現有專業市場大多歷史較久，規劃配套落后，定位不高，難以滿足日益增長的進出口貿易需求。“我們要充分發揮與琶洲會展中心相鄰的優勢，建琶洲乃至全廣州最好的專業市場。”
　　而與“琶洲地王”相鄰，同屬南豐集團的PZB1401地塊則將規劃建成一座20多層的超五星級酒店和一個大型展館。據透露，這兩個地塊將作為一個大項目整體規劃開發，總投資額將至少達20億元。另外，據高力國際商鋪部高級經理朱志文透露，某琶洲項目正考慮利用琶洲地鐵等交通優勢，將裙樓部分辦成超大型的名牌折扣場。
　　銀行等非會展行業進駐
　　有業內人士指出，保利世界貿易中心與吉盛偉邦的聯手，開創了琶洲商用物業的新里程。它標志著以往以會展業崛起的琶洲，除了全年不間斷的各種專業展覽之外，已正式開啟了其常年展覽時代及專業市場新時代，琶洲商圈將進入一個全新的篇章。
　　據悉，近年來，廣州市政府著力發展總部經濟和會展、金融、物流、信息等現代服務業，積極促進中心城區現代服務業集聚集群的發展。根據市政府規劃，廣州將擴大CBD范圍及功能，將珠江新城?琶洲地區定位為廣州市中心城區現代服務業核心地區、國際化大都市最核心區域。目前，琶洲從資金、資源配置上獲得了政府重點支持，大力提升了區域交通、酒店等基礎設施水平。
　　據了解，便利的交通和發展前景，令琶洲日益受到國內外知名企業追捧，除會展客外，其他如銀行、廣告、建筑、房地產、醫療、汽車等一些非會展的行業目前也已紛紛進駐琶洲：如寶馬、一汽大眾、廣發基金、泛亞航空等已在琶洲辦公。（李琳）