專業商品市場路在何方？

專業商品市場路在何方？
    市場導報  　　導報記者 韓勁峰/文　　隨著城市的發展，專業市場布局正面臨調整。目前市場現象有：批發市場逐漸搬遷往郊區。在杭州外圍的九堡、喬司、良渚等地形成了一些市場群落，這些區域大多在城市的外圍，到主城區的快速路網比較發達，基本上半小時都能抵達市中心。留守城市的市場正面臨重新定位、轉型升級。如杭州的錢江市場、環北小商品市場、中國絲綢城以及龍翔商圈的幾個市場等，它們是主城區專業市場堅守的典型之一。這些市場內，有上萬的市場商戶在經營，創造著龐大的交易額。

《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
    浙江（義烏）商成專業市場研究所發行 
    電話 0579 85099786
    發行QQ1615472898
    全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業地產包括專業批發市場投資開發運營的全過程，從項目調研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業地產包括專業批發市場投資開發運營全過程需要。
    《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》適用對象： 1、各地各類商業地產業批發市場開發投資商、商業地產專業批發市場運營商、商業地產市場管理者；2商業地產、各商場、商城，購物中心、集貿市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業地產專業批發市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構；
   《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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　　與主城區專業市場內人聲鼎沸的情況不同，搬到城市外圍的市場大多較為冷清，商戶們也從批零兼營到基本靠批發為主。由于市場偏遠，零售部分的業務明顯減少，特別是沒有地鐵等便利交通的區域，零售幾乎是直線下降。但是對批發業務來說，過去主城區由于大貨車進不了影響了生意，搬到外圍后業務能基本保證生存。

　　記者從相關部門得到的數據來看，杭州的專業市場基本沒有遷離杭州市轄區范圍，只是遷離主城區中心位置。大型批發市場搬離前幾年就已基本完成，而留在城區的日用消費品等批零兼營的專業市場該做些什么，才能堅持活在城區？一些市場進行了商場化的改造，不少市場選擇多元化的經營，也有一些創新模式的市場開業。

　　記者認為，專業市場發展受經濟大環境等影響，正處在困難期，目前要考慮的是生存，無論是城市內外專業市場都必須要壓縮市場規模，騰出空間來服務好市場商家，利用好這些空間，來進一步適應城市的前進步伐，從而培育市場精英，穩定市場交易，渡過困難期。利用好政府的政策支持，擴大市場的誠信度和影響力。其次要幫助市場商家走出去，運用好內地市場資源，拓展省內外市場，聯合省內外市場商戶，來解決市場商家的大量的貨品銷售。另一方面，要構筑起完整的現代市場交易平臺，幫助市場商戶提高經營理念和創新經營模式，鼓勵商戶做差異化經營，盡量避免市場內同質競爭，來減輕城市過高的經營成本以及電子商務的沖擊。

    《專業批發市場運營管理規章制度匯編》適用對象： 1、各地各類專業批發市場開發投資商、市場運營商、市場管理者；2、各商場、商城，購物中心、集貿市場等；3，各倉儲式商場 、各連鎖店、特許經營店、專業店等各種商業零售企業；4，各級政府、職能主管部門；5，各市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構；
   《專業批發市場運營管理規章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質兩種形式發行。紙質規格:16開，近1300頁；電子書，光盤。浙江（義烏）商成專業市場研究所總發行  電話 0579 85099786發行QQ1615472898