沈陽商業地產地下商業競爭趨白熱化

沈陽商業地產地下商業競爭趨白熱化

　　隨著大量商業項目入市，及電商對傳統商業的沖擊，沈陽商業地產同質化競爭日漸激烈。沈陽百貨零售業市場再現變局，0101流行館華府店于1月28日宣布閉店，這是繼伊勢丹、新瑪特(花季店)后，第三家閉店的百貨賣場。
　　記者調查了解，0101流行館華府店開業于2011年12月，面積為28，758平方米，以都市年輕時尚為商業定位。與華府天地購物中心僅一酒店相隔，金融中心購物廣場已經開業并陸續招商中，而同樣離該中心不遠的北站地區，沈陽新地中心陽光百貨的開業，無疑也對0101流行館帶來不小的壓力。
　　據業內人士透露，0101流行館自入駐華府天地購物中心來，一直沒有擺脫人氣之困，經營也始終沒有多大的起色，再加上電商的廣泛沖擊，市場環境大變化背景下，退出金廊商圈也是預料之中的事。
　　與0101流行館華府店同樣，受到電商快速發展與地下商業大量供應雙重夾擊的 ，還有位于太原街的時尚地下商城。
　　2014年1月3日，沈陽時尚地下負一層和負二層的300多業戶商鋪集體歇業。部分業戶表示，他們此舉是抗議時尚地下商鋪管理費過高。
　　事實上，隨著電商的快速發展，時尚地下這種定位于低端潮流品牌的實體店，受到了前所未有的沖擊。而近些年來，沈陽大量地下商業的供應也造成了其客源分流。
　　目前，時尚地下所在的太原街地區為沈陽地下商業開發熱點，除了已經營業的時尚地下、地一大道外，未來還將有朗勤商道、華潤太原街廣場、沈陽站西地下商業廣場等項目相繼入市，未來的競爭也將趨于白熱化。
　　截至到2014年第一季度，沈陽地下空間已經竣工的1325個項目建筑面積約為1163萬平方米，目前在建的906個項目面積約為1485萬平方米。地下空間的建設能部分解決現在中街、太原街和北站區域的擁堵及停車困難等問題，有利于進一步提升商圈的競爭力。但是大量地下商業的供應也將加劇區域的競爭。