自貢進入專業市場“井噴時代”

自貢進入專業市場“井噴時代”

    隨著3年前川南皮革城項目正式落戶自貢，不但宣告了自貢商業地產時代的來臨，也點燃了自貢專業市場的“戰國時代”，“諸侯割據”、“群雄逐鹿”的局面，在接下來的3年中陸續上演。自貢四區兩縣紛紛被不少專業市場開發商相中，以求在自貢專業市場還處于萌芽時期占據先機。井噴的專業市場，也預示著，自貢該領域的開發商，將在未來幾年迎來一場貼身肉搏。

專業市場井噴

開發商爭奪行業核心商家資源

近幾年，億聯·川南商貿城、萊克·川南汽配城、東大·川南家居建材城、榮縣美吉特·建材家居博覽城、富順縣瑞祥·商貿城……一系列的專業市場建設，如雨后春筍般，一夜之間在自貢隨處可見。“目前，這些專業市場尚處于開發建設當中，未來的3—5年，開始銷售、招商、投入運營的這些專業市場之間，勢必有一番明爭暗斗。”

“近幾年的專業市場集中建設，引發了一場專業市場的開發建設熱潮，同時，各個開發商之間的激烈競爭也指日可待。”業內人士介紹，由于部分專業市場的業態類似，將引發對該行業領域經營商家資源的爭奪，而此時，開發商的優勢就顯得格外重要。

該人士介紹，各個業態迥異的專業市場之間，無非是對投資人的資源的搶奪，但各個專業市場開發商最看重的核心投資、經營資源，還在于這些領域具有投資實力、經營實力和消費者資源的主力商家。“對這些資源的爭奪，也將顯露出各個開發商的規劃、運營、管理和擁有資源的綜合實力。如果這個行業的發展，跟不上專業市場的發展，那么肯定會有一些開發商最終將被市場淘汰。”

商家挑選市場

看重運營實力和政府扶持力度

在此背景下，不少專業市場開發商紛紛利用自己的優勢祭出“殺手锏”，以贏得核心優質商家的青睞。“每個開發商都有各自優勢，但如何能與市場結合起來，商家是否認可，則需要接受檢驗。”業內人士評價，一般來說，商家最認可的是區位條件好、政府支持力度大和開發商運營實力強的專業市場。
“就五金機電行業來說，我們相較其他競爭者的核心優勢，主要體現在政府扶持和專業競爭力兩個方面。同時，采取10大增值服務，保證項目前、中、后期的運營質量。”川南商貿城相關負責人介紹，該項目作為2012年西博會四川省重點招商引資簽約項目，以及自貢市政府重點扶持項目，得到了省、市政府的鼎立支持，并在政策支持、稅費優惠、市場培育、項目推廣、信息交流等各方面得到了全方位的保障。
“政府承諾對入駐本市場的外地經營戶，享受當地居民同等待遇，其子女可就近入托、入學。同時，川南商貿城位于自貢市核心集群的首位賣場，在規模上、區域上、運營上、時機上占有巨大優勢，以核心區位和獨此一家搶占先機。”該負責人介紹，而項目的開發運營商億聯投資集團，由于成功運營了30多個遍布全國的大型商業地產項目，被稱為“中國最佳專業市場運營商”，其實力足以將川南商貿城打造成自貢乃至川南五金機電行業的產業巨艦。華西城市讀本記者 劉恪生