"上海之春”投資客成批殺入商業地產成投資首選

    盡管樓市低迷至今，但股市波動，加上數次降息之后，在有些閑錢的普通投資者眼里，房地產依然是投資的首選。只不過，和過去購買住宅不同，他們現在的目標開始轉向商鋪。
　　早報記者了解到，小型商鋪，小規模辦公樓等投資性物業成交似乎又有所回升。在昨天的房展會上一個青浦地區的商鋪項目展位上聚集了相當多人群，參展商告訴記者，早上已經接待了幾批投資客。和住宅買家不同的是，他們詢問情況相當仔細，包括租金回報，付款方式，以及項目管理等都有涉及。
　　據介紹，盡管樓市低迷，但房地產還是被看作是最能夠保值的投資產品之一，不過由于住宅樓盤的價格降幅明顯，投資者開始轉向目前價格沒有明顯變化的商鋪等。
　　“商鋪和住房不一樣，買回來一般越養越旺的，只要這個地段發展起來，租金總體來說總歸會往上走。”市民李先生這樣分析道。他此前已經在七浦路投資一套商鋪，如今算是嘗到了甜頭，這套商鋪是他此前投資的數套房產中唯一一處保留的物業。
　　中原地產事業部副總監趙韻表示，降息之后，近期投資性商鋪銷售勢頭相比住宅銷售明顯有所提升。他告訴記者，在今年年初開盤的一個9號線某站點的商鋪項目，一開盤就售罄，這個成績讓開發商也感到驚訝。趙韻稱，目前初步統計來看，這些購買商鋪的人群以上海市民為主，這些人買房都是動用手里的“閑錢”。70%以上都是一次性付款，購買的面積不會很大，一般在單個數十萬左右。（劉秀浩）