煙臺北方城呼之欲出 將與三站市場錯位發展

   “建筑面積將達到400—500萬平方米”、“吸納安排勞動就業2至3萬人”、“年可實現交易額300億元”……

    記者昨日從市
供銷合作社獲悉，“煙臺北方城”大型綜合交易市場已進入開工籌備階段，預計明年開建，5至8年內建成。建成后，將成為煙臺最大綜合交易市場。

    市區批發市場少

    市民熱盼大市場

    三站批發市場是目前市區唯一綜合性批發市場，有6500多個商鋪，今年交易額有望達到100億元。但受交通壓力、停車位不足、營業面積受限等因素的影響，三站市場商戶的規模無法擴大的問題日漸顯現，市民的購物需求也受到制約。

    昨天上午，記者在三站批發市場看到，場內人流涌動。浙江的吳雨在三站市場經營服裝生意6年多了，生意一直不錯，兩年前就想擴展攤位，但苦于面積受限，至今仍經營著一個十多平方米的店鋪。“如果店鋪面積能擴大，營業額至少能增加一半。”吳雨說。

    “市區綜合交易市場少，規模和檔次上不去，成為制約市區服務業發展的‘瓶頸’。”市商務局市場體系建設科魏秀理說，為解決批發市場問題，煙臺今年確定新建一個大型綜合交易市場———“煙臺北方城”。目前，該項目被列為全市轉方式、調結構服務業四大重點工程項目之一，預計總投資80億元，5至8年內建成。屆時，綜合交易市場經營面積受限的問題將得到有效解決。

    東區規劃為功能區

    西區分為三大板塊

    “煙臺北方城”大型綜合交易市場根據功能和定位不同劃分為東區和西區，以204國道為界。東區位于萊山區機場的東側和南側，北至空港路、東至機場邊界規劃路、南至林門線（城市主干道）、西至夾河約200米綠帶邊界。

    在功能定位上，“煙臺北方城”將依托煙臺豐富的農產品、海產品、葡萄酒、黃金等資源優勢，以及市供銷社的供銷、物流網絡，發展區域性的物流中心與基地，逐步構建立足國內、暢通日韓、面向世界的供銷、物流網絡。

    市供銷合作社市場科劉永偉告訴記者，東區整體功能定位為“展覽+市場+旅游休閑+配套居住+綜合管理服務”的模式，主要打造成具有中國古建筑風格的集商業、旅游和休閑于一體的特色小鎮市場，功能定位突出煙臺特色產業。根據功能不同，東區將規劃為3個黃金首飾、葡萄酒產品展示、綜合服務等3個功能區。

    西區位于福山區旺遠村以北，龍王山以南。據介紹，西區整體功能定位為“物流交易+旅游地產+養老產業+綜合服務”模式，擬打造成集展示、交易、物流、倉儲、加工、配送、冷藏保鮮、質量檢測、旅游休閑、辦公居住、電子商務、金融結算等多功能于一體的綜合性物流園區，以農產品冷鏈物流為主，以生活資料區域和生產資料為輔。

    根據規劃，西區將分為三大板塊5個功能區。三大區塊為市場板塊、生活配套板塊、養老產業板塊。5個功能區域則是交易綜合展示區、加工區、冷藏配送區、生活配套功能區和養老產業功能區。

    “將交易市場根據功能進行科學劃分，能更好地形成聚集效應，方便交易，進而提升銷售額。”劉永偉說。

    預計年交易額300億

    吸納就業人員3萬人

    “煙臺北方城”項目建成后，總建筑面積將達400—500萬平方米，成為煙臺最大綜合性交易市場。“預計年可實現市場交易額300億元。”劉永偉說，目前全市的批發市場年交易額在200億左右，“煙臺北方城”建成后交易額將超過目前全市總和。

    對服務業拉動不僅體現在交易額和利稅上，劉永偉告訴記者，市場建成后，需招聘市場及物業管理人員，經營戶需要招聘貨物裝卸、整理、運輸、銷售人員，再加上經營業戶，屆時預計可吸納安排勞動就業2至3萬人。

    “新市場還可帶動周邊農副產品銷售以及配套產品的生產。”魏秀理說，市場建成后，能夠引領當地農業生產和農村經濟的發展，帶動農民增收致富。以目前的幸福蔬菜批發市場為例，輻射面非常大，市區70%的蔬菜來自幸福蔬菜批發市場，萊陽、海陽、萊山等農戶種植的蔬菜全部送到市場交易，拉動作用非常明顯。

    與三站市場錯位發展

    形成交易市場新格局

    “煙臺北方城”建成后，是否會影響到三站批發市場的發展？對此，魏秀理說：“功能定位不同決定了發展方向不同，北方城將與三站市場錯位發展。”他表示，三站批發市場主要以服裝、家具、IT產品和裝飾材料等小商品，消費群體更加大眾化。

    “‘煙臺北方城’在功能定位上則更為高端。”魏秀理告訴記者，“煙臺北方城”將依托煙臺豐富的農產品、海產品、葡萄酒、黃金等資源優勢，以及市供銷社的供銷、物流網絡，發展區域性的物流中心與基地，逐步構建立足國內、暢通日韓、面向世界的供銷、物流網絡。

    大型交易市場的建立能充分發揮聚集效應，拉動市區服務業發展。“大型交易市場是商品流通的主要渠道，在市民的生活中起到不可替代的作用。”魏秀理說，目前，全市各大批發市場已成為帶動本地特色產業發展的強大動力，也是產品打進國內外市場的重要杠桿。批發市場已成為解決農村富余勞動力、推進城鎮化進程、增加就業的重要途徑。

    魏秀理表示，大型交易市場聚集市區后，還可以組建自身的物流公司，通過對市場上的商家實行統一配送來提升核心競爭力。